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사회의 처음 발을 딛는 청년들의 경우 아직 자본이 부족하기에 주거안정이 불안정합니다.
그래서 정부는 이런 청년들에게 도움이 되고자 여러 가지 정책들을 시행하고 있는데요
오늘은 '청년주택통장'과 더 나아가 '청년주택드림 대출'을 살펴보겠습니다.
국토교통부는 11.24일 당정협의 결과 청년층의 자산형성과 내 집 마련을 지원하기 위해,
1년간 청약 통장에 가입하면 2%대의 저리대출을 생애 3단계에 걸쳐 추가 우대하는 획기적인 ｢청년 내집 마련 1․2․3｣ 주거지원을 추진한다고 밝혔습니다.
청년주택통장 가입조건
1. 나이조건: 만 19~만 34세
(군 복무하신 경우 군복무만큼 연장가능합니다.
병역 관련 증명서를 제출하여 최대 6년까지 통장 가입요건 연장가능합니다.)
2. 소득조건: 연 5,000만 원 이하
3. 무주택자
기존의 부동산 혜택 중에 청년우대형 혜택 통장이 있었는데
연 소득이 3,600만 원 이하라 많은 청년들이 이용하지 못하였고,
납입한도도 월 50만 원이었어서 크게 와닿지 않았는데
이번 '청년주택드림통장'은 월 한도 100만 원으로 상향되었고
이자율도 최대 4.3%→ 4.5%로 상향되었습니다.
청년주택통장 혜택
1. 이자율: 최대 4.5%
청년주택통장은 현재 1 금융권 적금통장과 비교했을 때 상당히 높은 금리를 제공합니다.
2. 주택청약통장 납입액 소득공제 40%
- 연 7,000만 원 이하의 근로자
- 연 240만 원 한도로 공제
소득이 7,000만 원 이하의 근로자라면 연말정산에서 주택청약통장에 납입한 금액의 40%를 소득공제받을 수 있습니다.
3. 주택청약에 당첨된 경우 청년주택드림 대출 연계:
청년주택통장을 통해 청약 당첨이 되었다면 분양가의 80%까지 대출을 받을 수 있습니다.
최저 2.2%의 저리대출로 최장 40년까지 이용할 수 있는 정부지원 대출에 거의 육박하는 지원 정책입니다.
또한, 결혼, 출산, 다자녀에 해당한다면 추가로 금리 혜택을 받을 수 있습니다.
미혼→결혼: 금리 0.1% ↓
첫째 아이출산 시: 금리 0.5% ↓
둘째 아이부터: 금리 0.2% ↓
최대 1.5%의 금리 혜택을 받으실 수 있습니다.
단, 청년드림대출의 조건이 있습니다.
1. 나이: 만 39세 이하의 무주택자
2. 소득:
미혼: 연 7,000만 원 이하
기혼: 배우자와 합쳐서 연 1억 이하
3. 가입기간이 1년 이상이고 납입금액이 1,000만 원 이상이어야 합니다.
취급은행 및 출시일
취급은행:NH농협, 신한, KB국민, KEB하나, IBK기업, 우리은행에서 신청할 수 있습니다.
출시일: 2024년 2월 19일 (예정일)
청년 주택드림 대출 전환& 신청방법
1. 미가입자: 취급은행을 통해 개별신청 후 가입
2. 일반 주택청약종합저축통장 가입자: 출시 후 취급은행에 전환시청
3. 청년 우대형 청약통장 가입자: 별로 신청 없이 자동전환
2) 일반 주택청약저축통장 가입자분들 중 전환을 원하시는 분들은 상품 출시 이후에 직접 은행에 방문하셔서 신청하셔야 하여 합니다.
3) 기존의 청년 우대형 청약통장 가입자분들은 별도의 신청 없이 자동으로 전환됩니다.
현재 청년주택드림통장의 가입 요건에 해당되지 않더라도, 청년 우대형 청약통장에 가입도 있던 분들은
조건에 상관없이 자동으로 전환됩니다.
자주 하는 질문
Q: 청년우대형 청약통장 가입자인데 청년주택드림통장 가입 조건에 안 맞는데 전환 안 되나요?
A: 기존의 청년 우대형 청약통장 가입자분들은 조건에 상관없이 자동으로 청년주택통장으로 자동전환됩니다.
Q: 기존 청약 통장이 있는데 깨고 새로 다시 만드는 게 좋나요?
A: 청약통장은 납입 횟수랑, 납입기간이 중요하기 때문에 해지하시면 다 사라지기 때문에 해지하지 마시고
청년우대형은 자동으로 전환이 되고 기본 청약통장 가입자는 청년주택드림통장 가입요건에 맞으신지 확인해 보시고
전환하시면 됩니다.(가입기간, 납입 횟수, 납입금액등 다 인정이 됩니다.)
Q:가입 후 만 34세가 지나면 어떻게 되나요?
A: 가입후 만 34세가 지나도 기존과 동일하게 유지됩니다.
Q: 매월 일정금액을 못 내는데 그러면 혜택이 사라지나요?
A: 아니요 매월 내지 않더라도 통장은 유지되고 납입 횟수와 금액은 인정됩니다.
다만 청약당첨 확률을 높이기 위해서는 매월 금액을 납입하는 게 확률이 높다고 권고합니다.
Q: 납입금액 100만 원까지 확대된 게 왜 장점인가요?
A: 청년주택통장은 4.5%의 이자율과 납입금액의 40%의 소득공제를 제공하기 때문에 다른 대출에 비해
초기자금을 만드는데 유리합니다.
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